+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
страхование
Как отразить расходы по процентам по ипотеке при возврате ндфл

Как отразить расходы по процентам по ипотеке при возврате ндфл

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разъяснения

То есть документы, подтверждающие право собственности, либо акт на передачу объекта по договору участия в долевом строительстве оформлены начиная с этой даты. Гражданину могут быть предоставлены следующие имущественные вычеты при покупке строительстве жилья, земельного участка:. При этом вычеты на стоимость покупки строительства и вычеты на проценты можно получать отдельно.

Перечень расходов, которые можно учесть в составе вычета, зависит от того, какой имущественный объект приобретен построен : квартира или комната доли в них , жилой дом, земельный участок. Фактические расходы на приобретение квартиры или комнаты доли в них включают:. Фактические расходы на покупку строительство жилого дома включают:. Расходы на достройку или отделку жилья дома, квартиры, долей в них можно включить в состав имущественного вычета.

Главное, чтобы выполнялись определенные условия. Так, когда речь идет о покупке строящегося жилья дома, квартиры, долей в них , то в договоре купли-продажи инвестирования или переуступки прав должно быть прямо прописано: строительство жилья не завершено и оно передается без отделки. Другая ситуация, когда человек строит дом самостоятельно. Допустим, расходы на отделку он осуществил до того, как зарегистрировал право собственности на жилой объект. В этом случае потраченные суммы войдут в общую стоимость строительства и в этой части они будут заявлены в составе имущественного вычета.

Если же работы по отделке или достройке выполнены уже после регистрации права собственности на дом, то связанные с этим расходы получится заявить к вычету, только имея на руках дополнительные документы. Такие, которые подтвердят, что на момент оформления права собственности на указанный дом отделочные работы еще не проводились. А как быть с имущественным вычетом по расходам на отделку или достройку недвижимости, если в предыдущем году уже заявляли вычет по расходам на покупку этого же объекта?

В такой ситуации расходы на отделку или достройку жилья можно заявить в вычете отдельно. И это не будет его повторным получением.

Ведь вы заявляете разные затраты, хоть и в составе одного вычета. Стоит отметить, что ранее позиция контролирующих ведомств была противоположной. Так, если гражданин заявлял право на вычет до завершения отделочных работ, получить впоследствии вычет второй раз по расходам на отделку он уже не мог. Чтобы выяснить, относятся ли работы к отделочным, воспользуйтесь Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОКВЭД.

В группе При этом к отделочным материалам можно относить те материалы, которые используются при производстве этих работ. Перечень расходов, которые могут быть учтены при определении размера имущественного налогового вычета на покупку строительство , закрыт. Например, нельзя получить вычет по затратам на перепланировку реконструкцию помещения, -изготовление и установку пластиковых окон на лоджии, приобретение и установку санитарно-технического, газового и прочего оборудования счетчиков воды, электроэнергии, ванны, газовой плиты.

К расходам на достройку отделку жилья такие затраты не относятся. Затраты на приобретение строительных инструментов бензопилы, электрорубанка, электролобзика и т.

Имущественный налоговый вычет можно получить только на ту сумму, которая заплачена за квартиру из собственных средств п. На практике могут возникнуть две ситуации, связанные с оплатой жилья за счет средств бюджета.

Первая, когда человек сначала купил квартиру за счет собственных средств по ипотечному кредиту и получил имущественный вычет в полном объеме. А потом часть долга по кредиту он стал погашать за счет бюджетных средств например, средств материнского капитала. В такой ситуации бюджетные средства не могут быть учтены в составе имущественного вычета.

Вторая, когда человек сначала оплатил квартиру частично за счет бюджетных средств и получил полностью имущественный вычет. А затем часть бюджетных денег вернул государству например, при досрочном увольнении с военной службы. В этом случае заявить собственные расходы на покупку жилья вместо возвращенных в бюджет и дополучить вычет не удастся. При расчете суммы имущественного налогового вычета на приобретение жилья учитывайте, что законодательством по ней установлено ограничение. Расходы на оплату услуг риелтора не указаны в перечне фактических расходов на приобретение жилья, которые можно включить в состав имущественного налогового вычета подп.

Стоимость мебели отдельной суммой не выделена. При покупке жилья оформите дополнительное соглашение и укажите в нем отдельно стоимость жилья и стоимость мебели. Если в договоре купли-продажи указана общая стоимость квартиры, в которую входит, в том числе стоимость мебели, то имущественный вычет на всю эту сумму инспекция не предоставит. Вычет можно получить только по расходам на покупку квартиры или доли в ней подп. Чтобы получить вычет на покупку квартиры по договору, в котором стоимость квартиры не выделена отдельной строкой, оформите дополнительное соглашение.

В нем укажите раздельно стоимость квартиры и другого имущества мебели , передаваемого с ней. Имущественный вычет по расходам на выплату процентов по кредитам займам, рассрочке является отдельным видом имущественного вычета.

Вычет на проценты можно получить, если выполнены следующие условия:. Сумму данного вычета можно также увеличить на проценты, уплаченные по кредитам на рефинансирование перекредитование кредитов и займов, взятых ранее на приобретение строительство жилья, земельного участка.

Права на имущественный вычет человек ни в том ни в другом случае не теряет. Нельзя включать в сумму вычета проценты, которые уплачены за счет:.

Имущественный вычет на проценты предоставляется один раз и только на один объект недвижимости абз. Причем не обязательно, чтобы это был тот же объект, по которому получен вычет по расходам на приобретение строительство.

Приобретена не та квартира, которая указана в кредитном договоре. Да, можно, если с банком, предоставившим кредит, согласовано приобретение другой квартиры не той, которая указана в кредитном договоре.

Имущественный налоговый вычет на проценты предоставляется, если сумма целевого кредита израсходована на строительство или приобретение жилья подп. Поэтому если в кредитном договоре указана конкретная квартира, под приобретение которой предоставлен кредит, то покупка другой квартиры без согласования с банком будет расценена как нецелевое использование полученных средств.

А значит, получить имущественный вычет нельзя. Если же приобретение другой квартиры согласовано с банком например, подписано дополнительное соглашение к кредитному договору , то имущественный налоговый вычет на сумму процентов получить можно.

Потребительский кредит не соответствует этим требованиям, поэтому вычет на сумму процентов, уплаченных по нему, не предоставляется. Можно только в том случае, если расходы на выплату процентов не заявляли в составе имущественного вычета по объекту, приобретенному до года.

До этого проценты можно было заявлять в составе единого имущественного вычета вместе с расходами на покупку жилья. При этом сумма процентов, которую можно было учесть, не лимитировалась. Поэтому если человек до года купил квартиру за счет заемных средств и уже воспользовался имущественным вычетом, в котором заявлял расходы на проценты, то повторно получить вычет по расходам на проценты нельзя п.

В кредитном договоре они значатся как созаемщики. Платежные документы оформлены на супруга. Каждый вправе получить вычет в сумме, пропорциональной стоимости приобретенной доли.

Но перераспределить всю сумму вычета на одного из супругов не удастся. Недвижимость, которую супруги купили, будучи в браке, считается их совместной собственностью, если они не прописали другое условие в соглашении между собой.

А в данном случае супруги договором определили, что квартира будет в общей долевой собственности. Это означает, что каждый из супругов купил определенную долю в квартире и владеет ею. Более того, кредитным договором семейная пара разделила свои обязательства по процентам пропорционально долям.

А значит, и вычет может получить только в рамках этой доли. Получить вычет можно на сумму фактически уплаченных процентов. А вот кто указан в платежных документах на перечисление процентов, в данном случае значения не имеет.

Только уплаченную сумму процентов по договору придется поделить пропорционально доле в приобретенной квартире. Пример определения суммы вычета по расходам на выплату процентов по кредитам.

Супруги приобрели квартиру в общую долевую стоимость. В году супруги П. Беспалов и О. Беспалова приобрели квартиру в долевую собственность. Для покупки они оформили договор ипотечного кредитования, где выступали как созаемщики. В справках 2-НДФЛ за год у супругов отражены доходы, облагаемые по ставке 13 процентов:.

Главная Налоги с физических лиц В каком размере можно заявить имущественный вычет при покупке строительстве жилья, земельного участка 1. Вычет на покупку строительство 2. Расходы на достройку и отделку 3. Что понимать под отделочными работами 4. Часть оплаты за с ч ет государственных средств 5. Услуги риелтора 6. Квартира продается с мебелью 7. Вычет на проценты. Вопрос - ответ. Налог на имущество Как рассчитать налог от продажи долевой собственности.

Как рассчитать налог от продажи долевой собственности. Получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья. Вас также может заинтересовать. Какие документы нужны для подачи декларации 3-НДФЛ. Кто вправе получить имущественный вычет при покупке строительстве жилья, земельного участка.

Плюсы и минусы получения вычета при покупке жилья у работодателя и в налоговой инспекции. Социальный налоговый вычет за обучение.

«Ипотечные» проценты платит работодатель (налоговый учет)

Особенности подачи и заполнения уточненной декларации 3-НДФЛ. Уточненная декларация 3-НДФЛ или иначе корректирующая представляется в ИФНС по адресу постоянной прописки на бланке, действующем в том периоде, за который вносятся поправки п. Бланки, которые могут потребоваться для составления уточненной налоговой декларации 3-НДФЛ за последние 3 года, различны. Как заполнить уточненную декларацию 3-НДФЛ? Так же как и первоначальную, но с правильными данными.

Если собственность находится во владении более трех либо пяти лет в зависимости от года приобретения , подоходный налог тоже не платится. В данной ситуации, если стоимость квартиры 3,1 млн рублей и Вы хотите ее продать вскоре после покупки, то можно попытаться пойти другим путем. Например, если Вы условно купили жилье за два с небольшим миллиона, а продали за три, то есть разница в цене составляет чуть меньше одного миллиона, в принципе, можно указать в документах не выручку, а доход.

Сумму данного вычета можно также увеличить на проценты, уплаченные по кредитам на рефинансирование перекредитование кредитов и займов, взятых ранее на приобретение строительство жилья, земельного участка. Права на имущественный вычет человек ни в том ни в другом случае не теряет. Если работодатель компенсирует работнику уплаченные проценты по ипотечному кредиту, то их нельзя считать уплаченными за счёт собственных средств человека. Поэтому сотрудник не имеет право на имущественный вычет по процентам как в ИФНС, так и у работодателя. Эта позиция подтверждается, например, письмом Минфина России от

Возврат при общей совместной собственности

Получить из бюджета до руб. Но большинство проблем решаемы! Может ли он получить имущественный вычет? Как следует из вопроса, на момент покупки жилья подобных доходов у него нет. Ведь с государственных пенсий налог на доходы физлиц не удерживается п. Однако это не лишает пенсионера права не вычет. Не исключено, что облагаемые НДФЛ доходы появятся у пенсионера позже. И совсем не обязательно, что по трудовому договору.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

То есть документы, подтверждающие право собственности, либо акт на передачу объекта по договору участия в долевом строительстве оформлены начиная с этой даты. Гражданину могут быть предоставлены следующие имущественные вычеты при покупке строительстве жилья, земельного участка:. При этом вычеты на стоимость покупки строительства и вычеты на проценты можно получать отдельно. Перечень расходов, которые можно учесть в составе вычета, зависит от того, какой имущественный объект приобретен построен : квартира или комната доли в них , жилой дом, земельный участок.

Налоговый вычет — это фиксированная сумма, уменьшающая размер доходов, подлежащих налогообложению или возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц в связи с произведенными расходами на покупку квартиры, оплату обучения и т.

Спорить с ними — себе дороже. Ниже речь пойдет только о налогах и налоговых льготах, возникающих при совершении сделок с квартирами. Налог на владение имуществом физлиц в т.

Декларация 3-НДФЛ: возврат процентов по ипотеке

Налоговая декларация — это документ, с помощью которого налогоплательщик отчитывается по уплаченному налогу. В одних случаях декларация нужна, чтобы подтвердить уплаченные налоги, в других - чтобы получить с этих налогов вычеты. Также вы узнаете, для чего нужна налоговая декларация. Эти люди обязаны сдавать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет ЗА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ

Помимо заработной платы у работодателя есть и другие удобные инструменты материального стимулирования персонала. Например, работник взял ипотечный кредит или займ на строительство жилого дома. В таком случае работодатель может компенсировать сотруднику затраты на выплату процентов. Отметим, что закон не содержит указаний на обязательность для работодателя такой компенсации. Однако в НК РФ есть положения, которые делают такой вид компенсаций выгодным работодателю. Эти выплаты уменьшают базу по налогу на прибыль при соблюдении определенных условий , на не начисляются НДФЛ, а страховые взносы платятся не в полном объеме.

Особенности уточненной налоговой декларации 3-НДФЛ

Общая совместная собственность или просто "совместная собственность" — это совместное владение супругами приобретенным в браке имуществом например, квартирой. При этом размеры долей, принадлежащих каждому из собственников, не выделены. Супруги владеют и пользуются данным имуществом сообща. Однако лишь то, что квартира куплена законными супругами, еще не означает, что собственность является общей совместной. Тот факт, что Вы состоите в браке, не лишает Вас права определить точный размер доли, приходящийся на каждого из вас, и зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность. Эти два вида оформления права собственности в целях получения имущественного вычета кардинально различаются. Чтобы не совершить ошибку при оформлении документов на возврат налога необходимо точно определить в какую собственность оформлена квартира или иная жилая недвижимость — совместную или долевую. На общую совместную собственность всегда выдается только одно свидетельство о праве собственности.

При этом сумма возврата по вычетам не может превышать сумму НДФЛ по Также за год он осуществил следующие расходы: Однако за данный налоговый период его НДФЛ составил 62 руб., Это вычеты на покупку/строительство жилья и вычет по процентам по ипотеке.

С года действует новая форма декларации 3-НДФЛ утв. Приказом ФНС России от В декларации имущественный вычет по процентам показывается в Приложении 7. Проще всего заполнить декларацию либо через Личный кабинет на сайте ФНС, либо при помощи специальной программы , разработанной налоговиками.

Имущественный налоговый вычет

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги. Порядок получения имущественного вычета, о котором рассказано ниже, действует по жилой недвижимости, купленной в году и позже.

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

Об учете суммы такой компенсации в расходах по налогу на прибыль, обложении ее НДФЛ и страховыми взносами, а также отражении на бухгалтерских счетах поговорим в статье. Работодатель может помощь сотрудникам, возмещая их затраты на уплату процентов по займам и кредитам на покупку и строительство жилья. Следует иметь в виду, что такое возмещение является именно правом, а не обязанностью работодателя. Прежде всего стоит разобраться, что же законодатели подразумевают под жильем.

Суть схемы заключается в том, чтобы заменить часть заработной платы или премий компенсацией процентов по Ипотеке. Выгодно это тем, что такие компенсации в определенной части не подлежат налогообложению НДФЛ и страховыми взносами.

Еще несколько сантиметров, подумал Джабба. Работа заняла намного больше времени, чем он рассчитывал. Когда он поднес раскаленный конец паяльника к последнему контакту, раздался резкий звонок мобильного телефона.

Джабба вздрогнул, и на руку ему упала шипящая капля жидкого олова.

И весь мир сразу же узнает о ТРАНСТЕКСТЕ. Сьюзан вопросительно смотрела на. - Это совсем просто, Сьюзан, мы позволим правде выйти за эти стены. Мы скажем миру, что у АНБ есть компьютер, способный взломать любой код, кроме Цифровой крепости, - И все бросятся доставать Цифровую крепость… не зная, что для нас это пройденный этап. Стратмор кивнул: - Совершенно.

 - Повисла продолжительная пауза.

- ТРАНСТЕКСТ не устраивает перерывов. Он трудится день и ночь. Тебе это отлично известно.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aristipo

    Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.